Что нужно знать при покупке и аренде зарубежной недвижимости
Тенденция приобретения апартаментов за границей в последние годы набирает обороты. Одни предпочитают недвижимость для личного проживания во время отдыха, другие — получения дополнительного дохода от сдачи апартаментов в аренду, третьи — оформления иностранного гражданства. Те же туристы, которые не готовы к подобным инвестициям, арендуют частные апартаменты, обеспечивая себе, родным и близким людям максимальный комфорт и приватность во время отдыха.
Покупка недвижимости за границей
Первый шаг к частным апартаментам за рубежом — выбор направления. Перед тем, как недвижимость за рубежом купить, обратите внимание на местность и инфраструктуру, наличие авиасообщения. Отсутствие нормальной инфраструктуры сделает Ваши апартаменты некомфортными, удобного транспортного соединения — труднодоступными. Ознакомьтесь с правилами приобретения недвижимости нерезидентами. Некоторые страны устанавливают отдельные ограничения.
Выбрав направление, определитесь с объектом. Поскольку на рынке недвижимости Италии и прочих стран Европы достаточно продавцов, которые с радостью продадут Вам «кота в мешке», уделите апартаментам максимум внимания. Вы можете самостоятельно выехать на осмотр или привлечь специалистов, осуществляющих подбор недвижимости за рубежом для клиентов. Во втором случае Вам необходимо лишь озвучить собственные требования к апартаментам.
Еще один нюанс — инвестиционная привлекательность. Если Вы покупаете апартаменты для сдачи в аренду или последующей перепродажи, обязательно изучите перспективность подобной затеи. Одни объекты пользуются стабильным спросом, другие — нет.
На этапе оформления правоустанавливающих документов без помощи специалистов не обойтись. Знаете ли Вы, что в некоторых странах отсутствует институт нотариуса, поэтому все сделки осуществляются у адвоката? Требуется разрешение местных органов власти на приобретение апартаментов нерезидентами? Обязательный учет покупателя в налоговых органах? Так что, чтобы недвижимость в Италии купить недостаточно одного Вашего желания и суммы на банковском счету. Оформить сделку в полном соответствии с законодательством страны местонахождения апартаментов может только квалифицированный специалист.
Процедура занимает от 3 до 6 недель. Состоит из нескольких этапов:
- подписание предварительного договора;
- подписание основного договора;
- регистрация права собственности.
Аренда недвижимости за границей
«Чужой город никогда не станет родным, если жить в номере отеля», - говорят опытные туристы. Не боитесь отказаться от отельных бонусов? Современная аренда недвижимости за границей открывает перед Вами сотни перспектив. К примеру, Вы можете недвижимость в Италии снять, чтобы почувствовать себя настоящим итальянцем — наслаждаться на террасе крепким кофе по утрам и бокалом вина по вечерам, готовить на кухне традиционные блюда из продуктов, лично купленных на местном рынке, устраивать послеобеденную сиесту. Никто и ничто не нарушит Ваш эксклюзивный отдых. Снять апартаменты в Париже для романтических выходных, Каннах — посещения Международного каннского фестиваля.
Что мы предлагаем
Platinum Vip Travel предоставляет полный комплекс услуг по аренде и покупке недвижимости за рубежом. Мы поможем Вам определиться с лучшими направлениями и объектами. Рассчитаем инвестиционную привлекательность объекта, ведь, порой, недвижимость за рубежом снять выгоднее, чем купить. Оформим необходимые документы и поможем произвести расчеты с продавцом.
Остались вопросы? Позвоните нам, чтобы узнать больше!
